PARSELASYON

Parselasyon

Süreç belediye onay sürecine göre değişir

Parselasyon (İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması); imar planları içerisindeki bir veya daha fazla arsa ve arazinin, imar planında belirlenen kullanım şekillerine göre yapı yapmaya uygun parsellere ayrılması işlemidir. Belediye tarafından yürütülen bu süreçte Muğla LİHKAB, harita ve teknik dosya hazırlama aşamasında hizmet vermektedir.

Parselasyon Nedir?

İmar planı yapılan bir bölgedeki düzensiz arsa ve araziler, plana uygun şekilde yeniden sınırlandırılarak yapı yapmaya elverişli parsellere dönüştürülür. Bu işlem sırasında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) hesaplanarak kamusal kullanım alanları (yol, park, okul vb.) için taşınmazlardan pay kesilir.

18. Madde Uygulaması Kimden Onay Alır? İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre yapılan parselasyonda taşınmaz sahiplerinden ayrıca onay alınmaz. Uygulama belediye encümen kararıyla yürürlüğe girer ve 1 ay süreyle ilan edilir. Hak sahipleri bu sürede itiraz edebilir.

Parselasyon İşlem Süreci

  1. Belediyenin talebi veya vatandaş başvurusuyla parselasyon kararı alınır.
  2. Büromuz mevcut kadastral durumu ve imar planını analiz eder; teknik dosya hazırlar.
  3. DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) hesaplanarak yeni parsel sınırları belirlenir.
  4. Parselasyon planı ve cetvelleri Belediye'ye sunulur, encümen onayı alınır.
  5. Onaylanan plan 1 ay süreyle ilan edilir; itiraz süreci tamamlanır.
  6. Kesinleşen parselasyon Tapu Müdürlüğü'ne bildirilir ve yeni tapular oluşturulur.
Teknik Çalışma Kapsamı
  • Mevcut kadastral parsellerin tespiti
  • DOP hesaplama cetveli
  • Parselasyon planı ve krokisi
  • Dağıtım cetveli ve listeler
  • Belediye / Kadastro onaylı teknik dosya
Sık Sorulan Sorular
  • DOP oranı nedir? → Genellikle %35'e kadar kesilir
  • İtiraz süresi ne kadardır? → Tebliğden itibaren 30 gün
  • Kim başvurabilir? → Belediye veya hak sahipleri
  • Süre ne kadar? → Belediye onayına göre değişir
Önemli: Parselasyon işlemi belediye sınırları içindeki alanlarda geçerlidir. Mücavir alan dışındaki uygulamalar için İl Özel İdaresi ile koordinasyon gerekebilir. Detaylı bilgi için büromuzu arayınız.

Parselasyon işleminiz için bilgi alın

Muğla ve ilçelerinde parselasyon danışmanlığı için bize ulaşın.

Online Başvuru (252) 212-4488